2025 청년전세보증금 반환보증 신청방법 총정리 – 조건부터 보장내용까지

1️⃣ 청년전세보증금 반환보증이란?

임대차 계약 종료 후, 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 대신 보장해주는 제도입니다. 특히 청년층(만 34세 이하)은 보증료 감면, 신청 절차 간소화 등 우대 혜택이 적용됩니다.

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2️⃣ 신청 대상 조건 (2025 기준)

항목	기준
연령	만 19세 ~ 34세 이하
계약 유형	확정일자 등록된 전세계약
보증금 한도	수도권 3억 / 비수도권 2억 이하
주택 유형	아파트, 다세대, 오피스텔 등
전입신고	계약 후 1개월 이내 필수

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3️⃣ 보장 내용 & 보증료

항목	내용
보장 내용	집주인 미반환 시 보증기관이 대신 지급
보증 기간	계약 만료일 + 1개월
보증 한도	최대 보증금 전액
보증료율	연 0.128% ~ 0.154% (청년 우대 적용)
예시	1억 기준 약 12만~15만 원

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4️⃣ 신청 방법

1. HUG 전세보증센터 접속
2. ‘전세금 반환보증’ > 개인 신청 클릭
3. 공동인증서 로그인 → 서류 첨부
4. 보증서 발급 (1~2일 소요)

📑 준비서류

• 전세계약서 사본 (확정일자 포함)
• 전입신고 확인서 또는 등본
• 건축물대장, 등기부등본
• 신분증, 가족관계증명서

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5️⃣ SGI vs HUG vs HF 비교표

항목	HUG	SGI 서울보증	HF
성격	공공기관	민간	공공
신청 가능자	임차인 본인	임차인/법인	제한적
모바일 신청	가능	일부	제한적
보증료율	0.13~0.15%	유사	상대적으로 낮음

 

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6️⃣ 지자체 추가 지원 체크!

서울시, 수원시 등 일부 지자체는 청년 대상 전세보증료를 최대 100%까지 지원합니다.
자세한 내용은 각 지자체 청년센터 또는 복지과를 통해 확인하세요.

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7️⃣ 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q. 집주인이 거부하면 보증 못 받나요?

→ 아닙니다. 임차인 단독으로도 신청 가능합니다.

Q. 확정일자 없이 가능한가요?

→ 불가. 확정일자 + 전입신고 완료 필수입니다.

Q. 월세도 가능할까요?

→ 보증금이 일정 이상이면 일부 상품에 해당됩니다.

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✅ 정리 요약

• 청년 전세보증금 반환보증은 1억 기준 연 12만 원 내외
• 임대차 계약 후 1개월 이내 확정일자·전입신고 필수
• 청년 우대 보증료 할인 적용 가능
• 온라인으로 간편 신청 가능

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